Часто обращение в агентство недвижимости граждан подтверждает одну интересную истину – чтобы решать любые далекие от профессиональной деятельности этих людей вопросы, просто необходимо иметь хорошего квалифицированного в этой области помощника. Например, сотрудника агентства недвижимости, если вас интересуют временная и постоянная прописка или временная прописка за деньги, или вопросы приобретения жилья в новостроях.
Если говорить о последнем, то первое, что вам подскажут в солидном риэлтерском агентстве – это то, что клиент приобретает в недостроенных домах не жильё, а право приобретения квартир. Поэтому и стоимость недвижимости в в новостроях, находящихся на стадии строительства столь привлекательна. Вы инвестируете свои деньги в недвижимость, которая ещё не оформлена юридически, т.е., является незарегистрированной в государственных реестрах недвижимости.
Само оформление права собственности на жильё бывает достаточно долгим. Случается, что люди уже вселились, сделали или делают ремонт, а оформленных документов на право собственности на неё у них нет. Конечно, эта ситуация не столь тревожна, как та, при которой люди уже заплатили за строящееся жильё, а стройка остановилась или дом никак не сдается в эксплуатацию. И всё же радостного здесь мало.

Временная и постоянная прописка

Отсутствие формального права собственности сопровождается невозможностью оформить прописку, особенно, это важно для тех граждан, которых интересует временная и постоянная прописка, которая дает право на законное пребывание в городе. Неужели им опять светит только временная прописка за деньги?
А если нужен загранпаспорт или необходимо поставить автомобиль на учет, оформить ребенка в детский сад или школу, которые можно произвести только по месту регистрации? Например, ребенка по месту регистрации обязаны взять в дошкольное учреждение или школу, а без неё – только при наличии свободных мест. Кроме того, неоформленная в права собственности квартира не дает возможности ею свободно распоряжаться: сдавать, завещать, продавать и т.д. Или освобождение от уплаты подоходного налога при продаже квартиры гражданина, который владел ею более 3 лет. А этот период по Налоговому кодексу начинают отсчитывать только с момента оформления жилья в собственность.
Еще один интересный момент: до оформления квартиры начисление коммунальных платежей осуществляется только коммерческим расценкам. И оформить субсидию тоже не представляется возможным. Кроме того, приобретение права в будущем купить квартиру в большинстве случаев лишает граждан возможности получить ипотеку, поскольку кредиторы сегодня выдают заемные средства на такую недвижимость мало и неохотно. А если дают, то с повешенным процентом за пользование ипотекой.