Иметь собственную квартиру или дом. Эта идея преследует каждого жителя нашей страны. К сожалению, заработать или накопить необходимую сумму в современном мире не просто. На помощь приходят банки, предлагая воспользоваться ипотечными кредитами, то есть кредитами на приобретение жилья. Отличительная черта такого кредита - это залог. Приобретаемая недвижимость передается в залог банку, до полного погашения долга, в случае его не уплаты изымается у должника в пользу банка.

Банки разработали разнообразные программы ипотечных кредитов с различными условиями предоставления. Среди них можно выделить:

1. Программа «Новостройка». Предусматривает покупку квартир в домах, которые только строятся. Вступление в кооператив на ранней стадии строительства дает возможность получения более дешевого жилья, так как застройщики дают скидки при продаже квартиры в новостройке, а банки в свою очередь предоставляют некоторые льготы на проценты по таким кредитам.

2. Программа «Строим вместе». Кредит выдается для постройки собственного жилья, будь то частный дом, или дачный участок. Отличительной чертой такой программы является длительная рассрочка, на время строительства, или капитального ремонта жилья. Размер процентов и условия кредита варьируются исходя из суммы первоначального взноса и срока, на который выдается ипотека.

3. Программа «Военная ипотека». Она является реализацией накопительной ипотечной системы. Военнослужащие, проходящие службу и достигшие 45 лет, могут практически без вложения собственных средств приобрести недвижимость. Первоначальный взнос, а так же погашение ипотечного долга будет осуществляться с ранее сформированной накопительной ипотечной системы. Доплату придется производить только в том случае, если денег накопленных в системе не достает для приобретения желаемой недвижимости.

4. Программа «Материнский капитал». Предусматривает приобретение жилого имущества с первоначальным взносом по кредиту в виде средств материнского капитала. Величина кредита, которую может получить семья, как правило, увеличивается на сумму материнского капитала, что дает возможность на приобретение более комфортабельного жилья.